41 millones de € al año dejan de gastarse donde vivían esos hogares (gasto medio por hogar: 34.044 €, EPF 2024 del INE). De ellos, 6,6 millones de € solo en alimentación: el gasto que sostiene mercados, fruterías y panaderías de barrio.
Viviendas perdidas en Donostia / San Sebastián
Actualizado el 31 de julio de 2026 · 0 registros vecinales · registro oficial de turismo
Registros vecinales
0viviendas perdidas
0familias desplazadas
0habitantes desplazados
0comercios convertidos
Registro oficial de turismo
1330viviendas turísticas registradas
1219viviendas completas
111solo por habitaciones
5712plazas turísticas
Fuente: Registro de Empresas y Actividades Turísticas de Euskadi (REATE) (Gobierno Vasco, Open Data Euskadi), datos adaptados · CC BY 4.0. Sin respaldo oficial.
Sumando ambas fuentes, Donostia / San Sebastián dedica 1330 viviendas
al alquiler turístico: unos 1219 hogares y
3269 personas que ya no pueden vivir donde había casas.
Las «solo por habitaciones» no se cuentan como hogar desplazado.
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Lo que pierde Donostia / San Sebastián
Traducimos los hogares desplazados a impactos concretos usando estadísticas públicas. Son estimaciones prudentes y auditables; el detalle está en la metodología y en las fuentes de abajo.
≈451 menores de 15 años menos viviendo en esas casas (el 13,8% de la población, INE): el equivalente a 21 aulas escolares (a 21 alumnos por aula, media estatal). Menos niños en el barrio significa colegios que cierran líneas y plazas que pierden vida.
Las viviendas turísticas oficiales equivalen ya al 1,7% de todos los hogares principales de la ciudad (Censo 2021). La evidencia académica sobre Barcelona estima que la irrupción del alquiler turístico elevó los alquileres un 1,9% de media —hasta un 7% en las zonas más saturadas— y un 4,6% los precios de compraventa (García-López et al., Journal of Urban Economics, 2020).
Hay 3 plazas turísticas oficiales por cada 100 vecinos. Cada plaza es una cama que compite con la vida de barrio: donde había rutinas, saludos y memoria compartida, rotan maletas cada pocos días.
- Gasto de los hogares: INE, Encuesta de Presupuestos Familiares 2024 (34.044 €/hogar; 15,8% en alimentación).
- Población menor de 15 años (13,8%): INE, estructura de población. Media de 21 alumnos por aula: Ministerio de Educación, curso 2023-24.
- Hogares principales (Censo 2021) y población municipal: IECA, SIMA.
- Efecto sobre alquileres y precios: García-López, Jofre-Monseny, Martínez-Mazza y Segú (2020), «Do short-term rental platforms affect housing markets?».
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¿Qué significan estas cifras?
Cada registro vecinal documenta una vivienda, un edificio o un local de Donostia / San Sebastián que hoy funciona como alojamiento turístico; el registro oficial de turismo aporta las viviendas dadas de alta ante la administración autonómica. Las familias y habitantes se estiman con el tamaño medio del hogar del INE (unas 2,5 personas por vivienda), tal y como se explica en la metodología.
Los datos vecinales los aporta la ciudadanía y no constituyen una estadística oficial: son una fotografía colaborativa, verificable y en construcción de lo que el alquiler turístico está desplazando en Donostia / San Sebastián.
¿Conoces una vivienda convertida en apartamento turístico en Donostia / San Sebastián?
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no hace falta cuenta y no se guarda ningún dato personal.